Le palais le plus cher d’Amérique – un mégamanoir Bel-Air de 105 000 pieds carrés avec cinq piscines, un garage pour 30 voitures, un bowling et une « aile de philanthropie » pour les galas de charité – a été mis sur le marché pour 295 millions de dollars. Cependant, le tristement célèbre domaine White Elephant – qui a pris huit ans à construire et qui était autrefois évalué à 340 millions de dollars – est un gouffre financier titanesque depuis sa mise en vente et sa saisie l’année dernière, et sera mis aux enchères en février s’il ne se vend pas rapidement. Si elle était vendue au prix demandé, la propriété opulente, portant la marque criarde « The One », revendiquerait le prix le plus élevé de l’histoire des États-Unis, dépassant le milliardaire de fonds spéculatifs de 238 millions de dollars Ken Griffin largué sur un penthouse de Manhattan en 2019. Le palais le plus cher d’Amérique – un mégamanoir Bel-Air de 105 000 pieds carrés avec cinq piscines, un garage pour 30 voitures, un bowling et une ” aile philanthropique ” pour les galas de charité – a été mis sur le marché pour un énorme 295 millions de dollars Le 21 chambres, 42 salles de bain p Roberty a été remis sur le marché vendredi après être tombé en forclusion l’année dernière, après que son promoteur ait déclaré faillite. et tomber en forclusion l’année dernière, et sera mis aux enchères en février s’il ne se vend pas rapidement. ce qui pourrait laisser l’homme derrière le manse mammouth dans le rouge. “C’est un chef-d’œuvre moderne”, a déclaré Branden Williams, de The Beverly Hills Estates, qui s’occupe de la propriété avec Aaron Kirman du groupe Aaron Kirman chez Compass. “C’est quatre acres au sommet d’une montagne à Bel-Air, et il ne pourra plus jamais être construit”, a affirmé le vendeur alors que la propriété était inscrite pour la deuxième fois vendredi. Si elle était vendue au prix demandé, la propriété opulente, portant la marque criarde « The One », revendiquerait le prix le plus élevé de l’histoire des États-Unis. Une vue sur le bowling à quatre pistes de The One. Le mégamanoir a été placé sous séquestre à la fin de l’année dernière. La propriété opulente dispose de cinq piscines, situées à la fois à l’intérieur et à l’extérieur du complexe de la taille d’un centre commercial. Cela dit, le producteur hollywoodien devenu développeur Nile Niami, 53 ans, qui s’est lancé dans la construction de la maison en 2013 avec l’aide de 600 travailleurs sous contrat, souhaite probablement que cela ne le soit jamais. Au cours de sa construction, la maison a été présentée par Niami comme la “maison moderne la plus grande et la plus chère d’Amérique”. De plus, l’ancien dirigeant d’Hollywood aurait été convaincu qu’il pourrait obtenir un prix demandé de 500 millions de dollars pour l’impressionnant domaine – une prédiction qui laisserait le producteur de films comme The Patriot et Point Blank désespérément déçu. Niami a embauché le célèbre architecte Paul McLean et la décoratrice d’intérieur Kathryn Rotondi pour donner vie à sa vision sur cinq acres dans les collines surplombant Los Angeles, mais les dépassements de coûts l’ont laissé dans une dette massive de 180 millions de dollars. Niami, connu sous le nom de “le roi de LA méga-manoirs », a déposé une demande de mise en faillite au titre du chapitre 11 pour sa société Crestlloyd en octobre, après avoir fait défaut sur une dette de 106 millions de dollars due à Hankey Capital. Le domaine somptueux a ensuite été placé sous séquestre – une forme de forclusion – l’année dernière après avoir été inscrit pour 340 millions de dollars en janvier de la même année. À ce stade, la maison a été retirée des enchères, après dix mois sur le marché. Si les vendeurs ne parviennent pas à accrocher la méga-maison d’ici le mois prochain, elle finira par aller au plus offrant, selon les vendeurs. La maison abrite également son propre cinéma intégré, doté de sièges en cuir moelleux et d’un énorme projecteur HD. la salle à manger avec une cave à vin de 10 000 bouteilles à ‘The One’ – un méga manoir de 105 000 pieds carrés à Bel Air “C’est un chef-d’œuvre moderne”, a déclaré Branden Williams, de The Beverly Hills Estates, qui shilling la propriété avec Aaron Kirman du groupe Aaron Kirman à Compass Une vue du dressing des femmes dans la chambre principale de 4 000 carrés avec piscine privée à The OneSuite au verrouillage, la vente de la maison a été par la suite bloquée jusqu’au 29 novembre. Elle a finalement fait son retour à le marché vendredi – avec son prix réduit de 45 millions de dollars. Maintenant, des initiés familiers avec les procédures judiciaires disent qu’il devra vendre pour au moins 200 millions de dollars juste pour couvrir les coûts. Si la propriété nouvellement inscrite ne parvient pas à percevoir ce prix, les prêteurs seront soit obligés de vendre en dessous du prix demandé et perte ou diriger la propriété dans d’autres procédures de forclusion. Elle est actuellement démontrée par le séquestre nommé par le tribunal, Ted Lanes, qui contrôle désormais la propriété et est chargé de trouver un acheteur et de rembourser les prêteurs et autres créanciers. Cela dit, les prêteurs et les courtiers affirment que la deuxième inscription de la propriété vendredi arrive à un moment idéal, l’immobilier de luxe à Los Angeles étant actuellement un produit très prisé. Les ventes de propriétés évaluées à 10 millions de dollars ou plus ont doublé en 2021 par rapport à 2019, avant la pandémie, avec un total de 312 ventes, selon l’évaluateur immobilier Miller Samuel. L’une des multiples piscines extérieures situées dans l’immense mégamanoir. Une chambre de 4 000 pieds carrés surplombe la zone de baignade chic. Celle vue depuis le bord de son vaste espace extérieur. Une piscine sert de douve de facto pour ce château contemporain. un bar à l’allure impressionnante L’un des multiples coins cuisine du manoir est aussi esthétique que le reste de la maison et permet aux futurs locataires d’avoir une vue inégalée sur le paysage environnant du sud de la Californie Le manoir possède même son propre salon de beauté, aux murs rouge vif et des stations de shampoing opaquesEt la maison elle-même, offrant 21 chambres spacieuses et 42 salles de bains, n’est pas à dédaigner, même selon les normes luxueuses de LA.Conçue par l’architecte Paul McLean et décorée par l’architecte d’intérieur Kathryn Rotondi, la structure est entourée d’un fossé sur trois côtés et “semble flotter au-dessus de la ville”, a écrit Architectural Digest l’année dernière dans un profil du château contemporain. Le manoir possède même son propre salon de beauté, aux murs rouge vif et aux stations de shampoing opaques. Malgré l’opulence, McLean et Rotondi, qui ont été enrôlés par Niami pour construire la structure, ont déclaré vouloir créer une maison lumineuse, lumineuse et sans tracas. «Nous voulions offrir cette vie par excellence à LA, mais à plus grande échelle. Pour permettre à la maison de se sentir vivable », a déclaré McLean l’année dernière. Les photos de l’intérieur montrent que la maison est dotée de baies vitrées laissant entrer le soleil californien. Depuis sa forclusion l’année dernière, le vaste domaine est actuellement présenté par un séquestre nommé par le tribunal qui contrôle désormais la propriété et est chargé de trouver un acheteur et de rembourser les prêteurs et autres créanciers. un point de vue sur les hauteurs des collines du quartier prisé de Bel-Air à Los Angeles Une vue de la bibliothèque de The One, conçue par Paul McClean de McClean Design. Il porte également une esthétique moderne La maison d’hôtes du domaine, qui se trouve à côté de la propriété principale de 105 000 pieds carrés L’entrée principale de l’impressionnante maison, vue de l’extérieur de ses murs imminents. -capture d’œuvres d’art contemporaines. Cela dit, la caractéristique déterminante de la propriété est sa vue à 360 degrés, qui s’étend jusqu’à l’océan Pacifique à l’ouest et les montagnes San Gabriel à l’est. L’intégralité du centre-ville de Los Angeles peut également être vue depuis le pont aérien de 10 000 pieds carrés du manoir. “Ce projet était à la fois excitant et intimidant”, a déclaré McClean à Architectural Digest. “Cela a été abordé avec enthousiasme et était passionnant à créer, mais je pense qu’aucun d’entre nous n’a réalisé à quel point il faudrait beaucoup d’efforts et de temps pour terminer le projet.” Cependant, seul le temps nous dira si leurs efforts porteront leurs fruits, alors que le temps continue de tourner pour la vente rapide de la propriété déjà saisie, avec le mois de février qui approche à grands pas. Rita Kogan, la défunte héritière du jeu vidéo et fille du créateur de Space Invaders Michael Kogan. L’ancien producteur aurait contracté des millions de dollars de prêts pour financer le projet somptueux. Maintenant, plus de cent millions de dollars et une décennie plus tard, la maison est toujours inachevé, et un acheteur devrait débourser des millions – et passer probablement des mois embourbés dans la construction – juste pour rendre la propriété habitable. Si un tel acheteur ne se présente pas le mois prochain, les enchères devraient déjà avoir lieu à partir du 7 février via le marché en ligne de la société immobilière Concierge Auctions.
